소개
서울 청년을 위한 역세권 주거 혜택, 이제 시작입니다.
월세 부담, 교통 불편, 낡은 주거 환경에 지친 서울 청년들에게 희소식!
서울시가 2025년 상반기 ‘청년안심주택’ 1차 공급을 시작하며, 최대 10년간 저렴한 임대료로 역세권 생활이 가능해졌습니다.
이번 글에서는 서울시 청년안심주택의 전반적인 정보부터 대표 단지 3곳, 신청 조건, 일정, 신청 방법, 자산 기준까지 청년들이 꼭 알아야 할 필수 정보를 낱낱이 소개합니다.
🔍 청년안심주택이란?
청년안심주택은 서울시가 청년들의 주거 안정과 사회 진입을 돕기 위해 공공임대 및 공공지원 민간임대 방식을 통해 공급하는 주택입니다. 서울시와 SH공사, 민간사업자가 협력하여 운영하며, 청년들에게 시세 대비 30~85% 저렴한 월세로 제공됩니다.
핵심 장점 요약:
✅ 보증금 무이자 대출 지원
✅ 월세 10만원대 가능
✅ 최대 10년 거주 가능
✅ 역세권 중심지 우선 공급
✅ 공용시설 및 빌트인 가전 포함
✅ 전세 사기 위험 없음
🏙️ 2025 서울시 청년안심주택 공급 계획
서울시는 2025년 한 해 동안 총 8,050가구의 청년안심주택을 공급합니다. 그 중 1차 공급은 14개 단지, 대표 입지인 강남, 용산, 노원 등 주요 지역에 집중되어 있습니다.
| 공급 차수 | 공급 시기 | 공급 가구 수 |
| 1차 | 2025년 상반기 | 14개 단지 |
| 2차 | 2025년 하반기 | 예정 |
| 3차 | 2025년 하반기 | 예정 |
유형별 공급 비율:
- 공공임대: 2,584가구
- 공공지원 민간임대: 5,466가구
공공임대의 경우 국가나 지자체가 직접 관리하며, 청약 경쟁률이 비교적 낮고 안정성과 안전성이 높은 특징을 가집니다.
📍 2025 청년안심주택 1차 공급 주요 단지 3곳
서울시 전역에서 공급되는 1차 단지 중, 특히 입지와 시설, 접근성이 뛰어난 대표 3개 단지를 소개합니다.
1. 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지
- 위치: 서울 용산구 갈월동 98-6
- 역세권: 1호선 남영역, 4호선 숙대입구역, 6호선 삼각지역 (트리플 역세권)
- 공급세대: 총 269세대 중 217세대 공급 (공공지원 민간임대)
- 전용면적: 23㎡ / 39㎡ / 49㎡
임대료 예시 (2025년 기준):
- 23㎡ A형: 보증금 약 852만 원 / 월세 약 18.8만 원
- 49㎡ D형: 보증금 약 3,717만 원 / 월세 약 82.1만 원
청약 일정:
- 접수: 4월 14일
- 발표: 4월 16일
- 계약: 4월 22일~23일
2. 강남 도곡 더써밋타워
- 위치: 강남구 도곡동 467-29
- 역세권: 3호선, 분당선 도곡역 도보권
- 전용면적: 18㎡~37㎡
- 주요시설: 빌트인 가전, 피트니스센터, 스터디룸 등
청약 일정:
- 접수: 4월 17일~20일
- 발표: 4월 22일
- 계약: 4월 23일~29일
3. 노원 광운대역 다움하우스
- 위치: 서울 노원구 월계동 85-7
- 역세권: 1호선 광운대역
- 공급세대: 180세대 중 일부 청년안심주택
- 전용면적: 18㎡~38㎡
- 특징: 빌트인 가전, 스터디룸, 헬스장 등 포함
청약 일정:
- 접수: 4월 21일~23일
- 발표: 5월 9일
- 계약: 5월 15일~17일
💼 청년안심주택 신청 자격 요건
- 나이 조건: 만 19세 ~ 39세 이하의 청년
- 무주택 조건: 본인 및 세대 전원이 무주택자일 것
소득 기준 (2025년 기준 예시):
| 가구 유형 | 소득 기준(월) |
| 1인 가구 | 312만 원 이하 |
| 2인 가구 | 512만 원 이하 |
| 3인 가구 이상 | 별도 기준 적용 |
자산 기준:
- 1인 청년: 총자산 2억 5,400만 원 이하
- 신혼부부 및 부부: 3억 3,700만 원 이하
- 자동차 가액: 3,803만 원 이하
✅ 청약 전 필수 체크리스트
청약 전 아래 사항을 꼭 점검하세요.
✅ 무주택 여부 확인
✅ 소득 및 자산 기준 충족 여부
✅ 청약 일정 및 접수 마감일 숙지
✅ 세대주 또는 단독세대주 요건 충족
✅ 청약 서류 사전 준비
✅ 공급 유형별 중복청약 불가 사항 확인
📊 청년안심주택 vs 역세권 청년주택 비교
| 항목 | 청년안심주택 | 역세권 청년주택 |
| 주관 | 서울시 + SH공사 + 민간 | 서울시 + 민간사업자 |
| 임대료 | 시세의 30~85% | 시세의 70~95% |
| 입주 자격 | 만 19~39세 무주택 청년 | 청년, 신혼부부, 신혼예정자 등 |
| 보증금 지원 | 무이자 대출 | 단지별 상이 |
| 청약 방법 | SH공사, 민간 플랫폼 | 민간청약 플랫폼 |
📣 청년안심주택, 이런 분들께 강력 추천합니다!
- 사회 초년생, 취업 준비생
- 20~30대 서울 거주 청년
- 부모와 독립을 고민하는 1인 청년
- 서울에서 직장을 다니며 월세 부담을 느끼는 직장인
- 전세 사기가 두려운 신혼부부
✨ 마무리
서울시 청년안심주택은 “역세권 + 저렴한 월세 + 공공 보증 + 최대 10년 안정 거주”라는 청년 주거의 이상적인 해답을 제시합니다. 2025년, 서울에서의 새로운 시작을 꿈꾸는 청년이라면 이번 청약 기회를 절대 놓치지 마세요!
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